商住房包括商铺吗（商住是不是商品房）

商住房为什么物业贵

地理位置因素 商住房通常位于城市的核心地带或是商业繁荣区域，这些地方的租金和物价水平本身就较高。物业公司在运营过程中需要支付的租金、水电费等日常开销也会相应增加。这些成本最终往往会转嫁到业主身上，导致物业费用相对较高。

一方面讲，物业费高的原因，可以从以下方面来解释： 商住房特别是LOFT的面积几乎是住宅的两倍，基本物业费也是住宅的两倍，这基本是开发商算计好的，相对于行业规定。商住房的外立面一般是玻璃幕墙，后期的卫生维护是需要大量的人力物力。

生活成本 商住房一般都是商业用地，其水电费会更贵，它是按照商业标准来收取的；除此之外，商住房的物业费收取通常很少受到政府部门的限制，其物业收费通常会更高一些。因此购买商住房生活成本费用会更高。

生活的成本 商住房的生活的成本会高过住宅，由于住宅是按照民用型规范扣除水电工程、物业管理费等费用的。商住房是按照商业服务标准进行支付的，其水电收费标准一般为民用型标准化的2倍。物业管理费会比一般住宅高于2-3倍等。

商住房是什么意思

商住房是什么意思 商住房就是既可以用来居住，又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的房子楼下是店面，楼上是住房，这样的房子也叫商住房。

商住房是指兼具商业和居住功能的综合性房地产项目。接下来详细解释商住房的概念：定义 商住房是指在一个建筑物或建筑群体中，既包含商业用途的部分，如商铺、办公空间等，又包含居住用途的部分，如公寓、住宅等。这种房地产项目通常位于城市的核心地带或近郊区域，便于商业活动和居住生活。

法律分析：商住房是指十一五时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。商住两用房到期后是可以续期的。

商住房包括哪些

答案：商住房主要包括商业住房、商务公寓和酒店式公寓等。解释：商业住房 商业住房是指具有商业性质的住宅，通常用于居住、办公、商业经营等多种用途。这种住房既可以作为个人居住使用，也可以作为企业办公场所，集居住与商业活动于一体。商业住房的产权一般为40或50年，具有较高的灵活性和投资价值。

定义不同。商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。产权年限不同。商住房不能落户口，纯住宅可以落户。各项交易收费不同。居住环境不同。户型不同。

商住房主要包括商用和居住两种功能的房产。商住房是指兼具商业和居住两种功能的房产。这种房产类型通常结合了办公室、商店、公寓等不同的功能，既可用于日常的商业经营活动，如办公、开设店铺等，也可以作为生活居住的场所。下面详细解释商住房的几个关键方面： 商住房的定义与特点。

商住房性质主要包括以下几种： 商用性质：这是商住房的最直接性质，指该房屋可以作为商业经营场所，如商店、餐厅、办公室等。这类房产产权期限通常为四十年到五十年，主要用于商业活动。在规划和设计上更注重实用性和商业用途的功能布局。商用性质的商住房水电费用标准也相对较高，需按照商业标准缴纳。

商住房指的是哪些房

1、商住房是指兼具商业和居住功能的综合性房地产项目。接下来详细解释商住房的概念：定义 商住房是指在一个建筑物或建筑群体中，既包含商业用途的部分，如商铺、办公空间等，又包含居住用途的部分，如公寓、住宅等。这种房地产项目通常位于城市的核心地带或近郊区域，便于商业活动和居住生活。

2、定义不同。商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。产权年限不同。商住房不能落户口，纯住宅可以落户。各项交易收费不同。居住环境不同。户型不同。

3、用途不同：商业房一般是指从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等。而商住房是商住公寓，既可以作店面，又可以作住房，或者是楼下是店面，楼上是住房的房屋。

标签： 商住房包括商铺吗