商铺使用权可以转让吗（商铺使用权可以转让吗现在）

商铺产权40年后怎么办

一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。

法律主观：商铺40年产权到期之后，可以申请续期，续期应当最晚在届满前一年提出申请，经批准后重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理相关登记。如果没有申请续期或者申请了没有被批准的，商铺会被国家无偿收回。

商铺产权40年后去房管部门办理续期即可。商铺产权通常是由国家授权给业主的一种产权，根据我国房地产法规定，商铺的产权期限为40年。商铺产权到期后，业主可以考虑将商铺产权转让给其他人或企业，以获取一定的经济收益。

商铺40年产权到期的，可以向国家有关部门申请续期，支付土地出让金签订续期合同。如果到期未申请或申请未通过的，则由国家无偿收回。

商铺40年产权属于非住宅用地，不能自动续期。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的，一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限，40年到期的只是土地租用的时间，产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权。

店铺使用权转让合同合法吗?

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

店铺转让协议如果在不含房东的情况下是没有法律效力的，如果不想再承租店铺的，可以经过房东同意，或者事先有约定，可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。店铺转让协议必须房东到场签字才有法律效力，受到法律保护。

法律主观：根据我国相关法律的规定，具备生效要件的店铺转让协议书有法律效力。一般只要是主体适格、出于当事人真实的意思表示，且不违反法律，不违背公序良俗的合同便有法律效力。

根据我国相关法律的规定，具备生效要件的店铺转让协议书有法律效力。一般只要是主体适格、出于当事人真实的意思表示，且不违反法律，不违背公序良俗的合同便有法律效力。

商铺土地性质是划拨可以交易吗

划拨土地属于集体所有制土地，不得买卖。但在国家政策的推动下，经过程序合法转让出去的已建成商品房所在的用地可以进行转让。

可以的，但是需要有房产证和土地证，5年以上可过户，只是划拨地要多个土地出让金。

划拨土地性质的房子可以购买，但是必须是该房屋具有相关人民政府的批准的。没有获得批准的该房子不能购买。购买时应当办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。

土地交易的前提是必须要取得土地证，如果没有土地证的地块是不能交易的，也不能过户。但是在过户之前，就算有土地证也要查看土地的性质。那么，划拔土地可以过户吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

商铺还有10年产权可卖吗

法律分析：商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。

一般来说，商铺是可以任意买卖的，是没有时间限制的，但是需要获得房产证的情况下才能出售。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。

产权年限短：如果购买的商铺房产证只剩下十年产权，那么该商铺的使用年限较短，会影响到未来的投资价值和升值潜力。

商铺使用年限四十年还剩15年能买吗：商铺使用年限四十年还剩15年能买，只要价格便宜，能在你预算之内，还能挣钱的情况下是可以买的。

一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。

商铺产权也是根据建设用地性质来决定的，商业用地上商铺的产权年限是40年，现在开发商出售的商铺大多是商业产权，也就是40年的产权年限。但是也有一些综合用地建在一些商铺上，产权年限是50年。

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