芝罘区商铺出售（芝罘区商圈）

烟台果壳商铺值得买吗?

果壳商铺位于烟台市福山区福海路1099号（北方汽配对面）。项目规划面积9830平米，建筑面积51097平米，规划户数720户，建筑类型为：塔楼，物业类型为：商业。由烟台福瑞房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：6980元/平米。

物业类型：商业-商铺目前销售价格：约9500元/平方米预售证：烟房预许字2021第065号预计开盘时间：2021-06-20预计交房时间：2023-06-30规划户数：720户车位数：地上车位数170；地下车位数390楼层情况：共2栋，每栋20层。

果壳商铺目前房价为：6980元/_。果壳商铺位于烟台市福山区福海路1099号（北方汽配对面），物业类型是商业-商铺，房屋产权40年，装修情况为毛坯，规划面积9830_，建筑面积51097_。

果壳商铺位于：烟台市福山区福海路1099号（北方汽配对面）。果壳商铺目前单价6980元/_，物业类型是商业-商铺，房屋产权40年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：果壳商铺楼盘测评资料。

投资商铺最好不要买商场内的，商场商铺产权一般都是分散的，整体情况也比较差，如果一旦投资了，不仅难卖出去，更难租出去，所以最好选择独立的商铺投资。商铺是否能够顺利出租，就看商铺的配套如何了。

门面房出售流程是什么?出售时要注意哪些问题

1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权。即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当继续履行租赁合同，否则，新的业主应当租赁合同中的违约责任。

2、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

3、一，商铺转让要注意有以下内容签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

4、问题一：购买门市房过程及注意事项！门市房购买流程： 跟房东签订买卖合同。 找评估公司评估房产。 去银行存首付，并申请贷款。 银行审批贷款。 审批通过，买卖双方去交易所过户房产证。 银行放款给卖家。

5、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

6、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法违纪记录。

烟台辰源雅景商铺值得买吗?

当前均价：12000元/平方米。楼盘位于：芝罘黄金顶隧道西口南900米（锦绣新城东门东500米）。当前销售状态：在售。物业类型：商业-商铺。产权年限：40年。点击查看：辰源雅景商铺详细信息。

烟台辰源雅景商铺开发商是烟台辰源置业有限公司。辰源雅景商铺位于芝罘黄金顶隧道西口南900米（锦绣新城东门东500米），目前参考均价：12000元/平米，产权年限：40年。

地段不好。辰源雅景是位于烟台市芝罘区的一个居民小区，小区的地段并不是很好，因此整体的售卖价格也比较便宜，但整体的性价比很高。

周边配套：西侧的芝水农贸市场，振华量贩，家家悦超市等等；一期南边临街网点，二期在西边沿路建设商业步行街。距烟台山医院107院仅3分钟车程。辰源雅景一期南边临街网点，二期在西边沿路建设商业步行街。

商铺买卖流程和注意事项有哪些

1、商铺买卖注意事项商铺内外有别：买商铺时一定要弄清楚你选择地址是沿街式还是靠近外街式，还有一种是在商城内的商铺，这些都是要弄明白。

2、商铺交易注意事项有哪些？要选择信誉度高的中介选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次商铺，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。

3、确定营销目的和商铺细节，让客户对商铺充满信心；客户摸排要细致，只有充分了解客户才能赢得客户；商铺定价要精准，高开低走是思路；首开时间要控好，拿下大客户最重要；策略制定好，执行要到位。

4、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。交易流程如下：1．购房资格核验（住宅类）。2．网签合同。3．地税部门核定契税。4．房屋发证大厅办理房屋所有权证。

门面房出售流程是什么

确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

门市房购买流程： 跟房东签订买卖合同。 找评估公司评估房产。 去银行存首付，并申请贷款。 银行审批贷款。 审批通过，买卖双方去交易所过户房产证。 银行放款给卖家。 门市房购买注意事项： 地点。

商铺买卖流程是怎样的需要确定转让人的身份，看是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋产权者者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

商铺买卖流程是什么需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。

门面转让是怎么转的 确定转让人的身份；双方洽谈门面经营设备、装修等转让项目的具体价格；双方签订店面转让协议及房屋租赁合同 ，从而约定双方具体的权利与义务。

出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权。即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当继续履行租赁合同，否则，新的业主应当租赁合同中的违约责任。

商铺怎么出售

寻找合适的商铺，进行商铺评估，协商交易条件，签订买卖合同，办理过户手续。首先，需要寻找合适的商铺。可以通过网络平台、房地产中介等途径来获取商铺信息，并根据自己的需求和预算筛选出合适的商铺。

①首先是要准备好相关的材料，比如说个人的身份证，然后要准备好商铺的产权证明。②需要把自己的商铺信息散发出去，比如说可以通过中介公司来发布出售的信息，或者是通过网络上的一些平台来发布信息。

确定营销目的和商铺细节，让客户对商铺充满信心；客户摸排要细致，只有充分了解客户才能赢得客户；商铺定价要精准，高开低走是思路；首开时间要控好，拿下大客户最重要；策略制定好，执行要到位。

首先需要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全。并初步协商转让价格和住房租赁情况。若有意接手，双方可洽谈商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。

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