西宁市商铺转让（西宁店面出租或转让）

店铺转让需要什么手续?

法律分析：首先签定转让协议（合同）；税务登记证（到国税、地税办理变更手续）；营业执照（到工商局办理变更手续）；营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）；房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）；盘完库以后，给甲方出具一个收据。

店面过户需要的材料如下：申请表（原件）；买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供公有人身份证件（复印件，持原件核对）；房屋所有权证（涉及共有的需同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；土地使用权证（复印件，持原件核对）；房地产买卖契约（原件）。

转让商铺需要以下手续：签定买卖合同：买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。办理转让登记：买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记，需要的材料包括：申请表；买卖双方当事人身份证件，有共有人的需要提供共有人身份证件；房屋所有权证；土地使用权证；房地产买卖合同。

确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。是否与前员工有经济纠纷。

首先签定转让协议（合同）。税务登记证（到国税、地税办理变更手续）营业执照（到工商局办理变更手续）。营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。

店铺转让有哪些手续店铺转让的手续有：首先签定转让协议（合同）。税务登记证（到国税、地税办理变更手续）营业执照（到工商局办理变更手续）。营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。盘完库以后，你给甲方出具一个收据。

西宁市城东区小商品批发市场二期二楼商铺租金是

如果你们合同有约定，按照约定的比例来分摊租金。 如果合同没有约定，可以按照各自的使用面积来分摊。商铺的一楼和二楼面积应该不相等，你可以按照面积或者使用情况来分摊。比如一楼经营的是餐饮，二楼经营的是服装，那么一楼使用的面积比二楼大，一楼分摊更多的租金。

一楼的租金一般是整个文面市值0.4%到0.6%左右出租。二楼就一楼的40%左右， 都是以一个月的租金来算的。

计算租金：商铺的租金通常以“元/平米/月”为单位，具体价格因不同地区、商铺区域、租期等因素而异。根据市场价、商铺面积及区域等因素，计算出商铺租金。

如何办理门店转让手续

店面过户需要的材料如下：申请表（原件）；买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供公有人身份证件（复印件，持原件核对）；房屋所有权证（涉及共有的需同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；土地使用权证（复印件，持原件核对）；房地产买卖契约（原件）。

法律分析：首先签定转让协议（合同）；税务登记证（到国税、地税办理变更手续）；营业执照（到工商局办理变更手续）；营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）；房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）；盘完库以后，给甲方出具一个收据。

转让商铺需要以下手续：签定买卖合同：买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。办理转让登记：买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记，需要的材料包括：申请表；买卖双方当事人身份证件，有共有人的需要提供共有人身份证件；房屋所有权证；土地使用权证；房地产买卖合同。

转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

确定转让价格：首先，你需要确定你的店铺的转让价格。这个价格应该基于你的店铺的盈利情况、地理位置、周边竞争情况等因素来确定。 制定转让计划：你需要制定一个详细的转让计划，包括转让的时间、方式、可能遇到的问题和解决方案等。

买方需要按照协议约定支付转让费用，并接管店铺的经营和管理。卖方则需要协助买方完成相关的过户和交接手续，确保店铺的顺利转让。总之，店铺转让需要双方充分协商、达成一致，并签订详细的转让协议，以确保双方的权益得到保障。同时，买方需要对店铺进行全面的评估和调查，以避免潜在的风险和损失。

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